Phân khúc nhà thấp tầng tại Tp.HCM giao dịch nhiều nhất ở khu vực nào, giá liệu có tiếp tục tăng?

Theo bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu thị trường, Tp.HCM, nhà phố thương mại tiếp tục được ưa chuộng, BĐS liền thổ có sự gia tăng chuổi giá trị khi nhà ở liền thổ giá cao được cung cấp ra thị trường nhiều hơn và được hấp thụ tốt. Vinhomes chiếm ưu thế nguồn cung trong thị trường.

Trong quý 4/2020, nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 770 căn, giảm 61% theo quý và 7% theo năm, là mức cung thấp nhất trong năm 2020. Tuy nhiên, nguồn cung sơ cấp cả năm 2020 đạt 3.100 căn, tăng 28% theo năm. Nguồn cung hạn chế và nhu cầu cao khiến tỷ lệ hấp thụ của quý đạt 71% và cả năm đạt 93%. Lượng giao dịch năm 2020 tăng 53% theo năm.

Trong đó, các quận phía Đông gồm Thủ Đức, Quận 9, và Quận 2, chiếm đến 80% tổng giao dịch của cả năm. Các dự án phức hợp như Vinhomes Grand Park và Verosa Park chiếm khoảng 70% lượng giao dịch. Các quận phía Đông chiếm khoảng 40% nguồn cung tương lai đến năm 2023, nhờ quỹ đất lớn, quy hoạch độ thị và cơ sở hạ tầng tốt, khu vực này được kỳ vọng sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường.

Theo Savills, trong năm 2020, nguồn cung sơ cấp của nhà phố thương mại tăng 230% theo năm, dẫn đầu phân khúc BĐS liền thổ với 43% thị phần. Trong đó, Vinhomes Grand Park chiếm với 80% thị phần nguồn cung này. Lượng giao dịch nhà phố thương mại tăng 280% theo năm, chiếm 44% tổng lượng giao dịch của toàn thành phố. Loại hình này ở các dự án phức hợp có quy mô lớn thu hút khách mua.

Phân khúc nhà thấp tầng tại Tp.HCM giao dịch nhiều nhất ở khu vực nào, giá liệu có tiếp tục tăng? - Ảnh 1.