Dễ xảy ra ‘sốt đất’ nếu thông tin quy hoạch không được công khai

Thông tin quy hoạch tác động đến giá BĐS

Một trong những nguyên nhân dẫn đến “cơn sốt đất” thời gian qua cho thấy xuất phát từ việc các địa phương công bố thông tin quy hoạch, thay đổi bảng giá đất hay bắt đầu từ những thông tin chuẩn bị quy hoạch đô thị, xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị, việc xúc tiến đầu tư của các tập đoàn, “ông lớn” trong lĩnh vực BĐS…, đã được giới đầu cơ lợi dụng để đẩy giá lên cao, thu lợi bất chính, gây bất ổn cho thị trường.

Hiện tượng này từng xảy ra ở các khu vực dự kiến quy hoạch lên quận của Hà Nội, khu vực thành lập thành phố Thủ Đức (TP Hồ Chí Minh), thành phố Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang)… Tình trạng này thời gian qua lại tái diễn ở một số địa phương. Ví dụ tại Hà Nội, thông tin về quy hoạch một số huyện ngoại thành lên thành phố, thông tin quy hoạch các tuyến đường, xây dựng các cây cầu bắc qua sông Hồng… dù chưa chính thức được phê duyệt nhưng trên thị trường nhiều khu vực giới đầu cơ, môi giới BĐS “đẩy sóng” giá nhà, đất để thu lợi, tạo sốt ảo.

Đánh giá về hiện tượng này, tại tọa đàm “Thị trường bất động sản nhìn từ thông tin quy hoạch” diễn ra sáng (2/11) do Báo Tiền Phong tổ chức, KTS Phạm Thanh Tùng cho rằng, thông tin quy hoạch có tác động nhiều đến giá đất, giá BĐS.