Đấu giá đất ngoại thành Hà Nội: ‘Thổi giá’ rồi bỏ cọc?

Gần 100 triệu đồng/m2

Ngày 16/10, huyện Thanh Oai tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 57 lô đất tại khu Góc Quéo 2, thôn Ngọc Đình, xã Hồng Dương. Đa phần các lô đất đều có diện tích khoảng 75m2/lô, mức giá khởi điểm từ 5,3 triệu đồng/m2. 57 lô đất nhận được 2.000 bộ hồ sơ và 400 người tham dự. Nhiều nhà đầu tư nộp đến 10 bộ hồ sơ tham gia nhưng vẫn tay trắng ra về.

Kết quả đấu giá chủ yếu mức giá trên 20 triệu đồng/m2. Giá trúng thấp nhất là 18,8 triệu đồng/m2, gấp 3,5 lần so với giá khởi điểm. Có một lô góc giá trúng còn lên tới 40,2 triệu đồng/m2, cao gấp gần 8 lần so với mức giá khởi điểm.

Cuối tháng 11/2021, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 32 thửa đất tại lô S2 thuộc khu đấu giá ĐG06/2019. Các lô đất có diện tích từ 105- 134,5m2, giá khởi điểm từ 25,7 – 47,7 triệu đồng/m2, tương đương 2,7 đến 6,5 tỷ đồng/lô.

Kết quả phiên đấu giá các thửa đất có giá khởi điểm 47,7 triệu đồng/m2, giá trúng dao động từ 63,9 – 76,9 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, lô góc S2-16 có diện tích 134,3 m2 có giá khởi điểm 47,7 triệu đồng/m2 nhưng giá trúng lên đến 99,3 triệu đồng/m2, tương đương 13,3 tỷ đồng, cao gấp hơn 2 lần giá khởi điểm. Bên cạnh đó, nhà đầu tư này còn trúng đấu giá lô đất rộng 105m2, với mức giá 76,9 triệu đồng/m2, tương đương hơn 8 tỷ đồng.

Tại phiên chất vấn, trả lời chất vấn của HĐND thành phố Hà Nội mới đây, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, Hà Nội dự kiến sẽ thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư triển khai trên diện tích gần 8.000 ha đất của các dự án theo cơ chế đối tác công tư (PPP), đổi đất lấy hạ tầng (BT) bị dừng lại thời gian qua. Cụ thể, qua rà soát có 94/118 dự án bị dừng lại do không phù hợp với Luật Đầu tư theo hình thức PPP. “Các cơ quan của thành phố cũng đang nghiên cứu xây dựng cơ chế, quy trình về đấu thầu quỹ đất này do thành phố mới có cơ chế đấu giá, chưa có cơ chế đấu thầu”, lãnh đạo thành phố cho hay.