Đất vùng ven tăng đột biến, nhà đầu tư vẫn tiếp tục xuống tiền, kỳ vọng giá cao bằng đất trung tâm Hà Nội

Thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội những năm trở lại đây trở thành vùng trũng hút dòng tiền đầu tư. Khảo sát thực tế cho thấy, giá bất động sản vùng ven tăng theo cấp số nhân. Đặc biệt, chỉ riêng trong năm 2021, nhiều khu vực có giá gấp 2, gấp 3 như khu vực Thạch Thất, Quốc Oai hay Chương Mỹ (Hà Nội). Đơn cử như ở Chương Mỹ, trong vòng hơn 6 tháng, giá đất tại xã Tiên Phương đã tăng 2,5 lần.

Tại các tỉnh vùng ven như Hòa Bình, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, giá đất cũng leo thang không ngừng.

Chia sẻ tại tọa đàm diễn ra ở Hà Nội mới đây, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, chỉ riêng Hòa Bình, một năm trở lại đây, giá đất tại Lương Sơn, Kim Bôi, Đà Bắc đã tăng tới 3 lần. Các khu vực lân cận cũng ghi nhận tình trạng gia tăng đáng kể.

Báo cáo mới đây của batdongsan.com cũng cho thấy, tính trong phạm vi cách Hà Nội 50km, giá rao bán đất nền miền Bắc đều ghi nhận tăng mạnh như Bắc Ninh tăng 61%, Hưng Yên tăng 22%. Trong phạm vi cách Hà Nội 100km, giá rao bán đất Hòa Bình tăng 106%, Thái Nguyên 57%.

Theo quan điểm của nhiều nhà đầu tư, nơi nào giá đất tăng mạnh chỉ trong thời gian ngắn sẽ khó đạt được biên độ lợi nhuận cao trong khi rủi ro lớn vì lo ngại giá tăng ảo. Thế nhưng, với mặt bằng chung của thị trường địa ốc đều biến động theo chiều hướng đi lên, một số nhà đầu tư vẫn sẵn sàng xuống tiền vào bất động sản vùng ven, và đặt kỳ vọng giá bất động sản tăng bằng giá đất trong trung tâm.

Đất vùng ven tăng đột biến, nhà đầu tư vẫn tiếp tục xuống tiền, kỳ vọng giá cao bằng đất trung tâm Hà Nội - Ảnh 1.